2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
栃木県
37.2万円/㎡
前年比+22.3%
小山市
32.7万円/㎡
前年比-5.1%
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ポレスター城東弐番館
栃木県小山市城東二丁目
東北本線 / 小山駅 徒歩8分
2006年築 / 15階建 / 65戸 / RC造
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7階 / 76.2㎡の場合
相場
2,713万円
35.6万円/㎡
1,505
2,310
3,115
3,921
AI査定結果
推定相場価格
2,713万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,310万円〜3,115万円
30.3万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月4日
ポレスター城東弐番館
2,490万円（32.7万円/㎡）/ 7階 / 76.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 2,490万円 | 32.7万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,690万円 | 35.3万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 2,950万円 | 38.7万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 2,980万円 | 34.4万円 | 9階 | 86.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,980万円 | 32.7万円 | 15階 | 91.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,080万円 | 35.6万円 | 9階 | 86.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,080万円 | 33.8万円 | 15階 | 91.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 2,380万円 | 31.4万円 | 3階 | 75.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 31.6万円 | 1階 | 91.06㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 32.7万円 | 3階 | 75.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,590万円 | 35.3万円 | 3階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 2,550万円 | 33.7万円 | 3階 | 75.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,690万円 | 36.7万円 | 3階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | ポレスター城東弐番館 小山市城東二丁目 | 小山駅8分 | 2,490万円 | 32.7万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/07 | ポレスターステーションシティ城山 小山市城山町二丁目 | 小山駅5分 | 3,000万円 | 39.7万円 | 75.64㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/28 | ポレスターステーションシティ小山 小山市駅東通り二丁目 | 小山駅4分 | 3,300万円 | 34.6万円 | 95.24㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 97戸 | SRC |
| 2026/04/01 | アンビックス小山グランテムスクエア 小山市駅東通り一丁目 | 小山駅5分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.02㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/04 | ダイアパレス駅東通り 小山市駅東通り二丁目 | 小山駅8分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/24 | サーパス駅東通り 小山市駅東通り二丁目 | 小山駅8分 | 2,290万円 | 25.0万円 | 91.44㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/16 | サンデュエル小山駅東通り 小山市駅東通り二丁目 | 小山駅9分 | 2,800万円 | 37.8万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/25 | 日神パレステージ小山ウインフォート 小山市駅東通り一丁目 | 小山駅10分 | 2,990万円 | 40.8万円 | 73.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/30 | ポレスター城東 小山市城東一丁目 | 小山駅13分 | 2,860万円 | 30.4万円 | 94.04㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は栃木県で22.3%上昇、小山市では5.1%下落しています。